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【修改版】
“张主任，仅靠这些恐怕是无法打动我们的。”韩栎摇了摇头微笑着说道。
张小波听到他的话后笑道：“当然了，对于像你们这样的企业来说，不管走到那都是受欢迎的。
不过我想说，我们这里相比于其它地方有很多没有的优惠政策。
其中税收方面就是一个很好的体现，为了扶持咱们安西文化产业的发展，力求将这里打造成安西文化产业的名片。
所以市里将会在未来五年只十年，对于这里进行持续性投入和补贴。
除了相关的税率要比其它地方低很多外，还会对于艺术区里面的企业进行相关的补贴，以及政策扶持。
所以这次关于这些旧厂区出售，我们也将会拿出更多的诚意来吸引一些优秀企业入住。
针对这部分企业，我们将会进一步降低售卖价格，让企业得到真正的实惠。”
听了张小波说了这么多，但却没有听出了一些实际东西。于是韩栎也懒得跟他兜圈子了，直接问道：“那么张主任，对于向我们这样的企业，你们能给我们优惠多少呢。”
“呵呵，到底是年轻人，还是有些着急。”
张小波笑着说道：“目前我们对于你们所选择的这种偏一些区域的定价为三千两百元每平。如果按照土地来结算的话，同意为两百一十万每亩。
但根据上面的政策，真的优秀企业，我们将会将这个价格进一步下调。而就我目前能够为你们争取的价格，大概核算下来，差不多能做到两千八百元每平。按照土地来结算的话，同意为一百七十五万每亩。”
“按平方来算和按亩来算有什么区别。”这次跟着韩栎来，一直没有说话的沈驰开口问道。
张小波看了沈驰一眼，然后笑着解释道：“肯定是有区别的，一般情况下，按平来算的话，都是针对于艺术区‘丁’字路口核心区域。这一区域旧建筑比较密集，因此要计算建筑面积。
而针对于不太密集的区域，比如你们所选定的这一块区域，则就可以忽略建筑面积，直接按照占地面积来进行计算。
一个计算少，一个计算多；一个要计算各楼层面积，另一个呢只需要计算占地面积。
因为你们所购买的比较多，所以呢自然要按‘亩’来进行核算。”
“那么按照你所的这个价格，一百七十五万，三十亩土地，算下来大概在五千两百万左右，这个价格可不便宜啊。换成新开发区那边的土地，每平的价格也才不到两千啊。”韩栎开口道。
呵呵，张小波摆了摆手道：“新开发区那边怎么能和艺术区这部比。新开发区那边都是离城市较远的荒地以及整的耕地，成本低，所以售卖价格自然就便宜了。
加上新开发区那边要吸引企业入住，自然要降低土地使用成本了，不然怎么鞥能吸引企业过去。
而我们这边呢，距离城市中心不远，交通便利，环境优美。所以发展潜力很大，这里的土地价格自然要高一些了。
而且你们要知道，因为是综合用地已经很低了。像北边拆迁区的住宅用地，三百五十万每亩，而且还供不应求。”
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“张主任，仅靠这些恐怕是无法打动我们的。”韩栎摇了摇头微笑着说道。
张小波听到他的话后笑道：“当然了，对于像你们这样的企业来说，不管走到那都是受欢迎的。
不过我想说，我们这里相比于其它地方有很多没有的优惠政策。
其中税收方面就是一个很好的体现，为了扶持咱们安西文化产业的发展，力求将这里打造成安西文化产业的名片。
所以市里将会在未来五年只十年，对于这里进行持续性投入和补贴。
除了相关的税率要比其它地方低很多外，还会对于艺术区里面的企业进行相关的补贴，以及政策扶持。
所以这次关于这些旧厂区出售，我们也将会拿出更多的诚意来吸引一些优秀企业入住。
针对这部分企业，我们将会进一步降低售卖价格，让企业得到真正的实惠。”
听了张小波说了这么多，但却没有听出了一些实际东西。于是韩栎也懒得跟他兜圈子了，直接问道：“那么张主任，对于向我们这样的企业，你们能给我们优惠多少呢。”
“呵呵，到底是年轻人，还是有些着急。”
张小波笑着说道：“目前我们对于你们所选择的这种偏一些区域的定价为三千两百元每平。如果按照土地来结算的话，同意为两百一十万每亩。
但根据上面的政策，真的优秀企业，我们将会将这个价格进一步下调。而就我目前能够为你们争取的价格，大概核算下来，差不多能做到两千八百元每平。按照土地来结算的话，同意为一百七十五万每亩。”
“按平方来算和按亩来算有什么区别。”这次跟着韩栎来，一直没有说话的沈驰开口问道。
张小波看了沈驰一眼，然后笑着解释道：“肯定是有区别的，一般情况下，按平来算的话，都是针对于艺术区‘丁’字路口核心区域。这一区域旧建筑比较密集，因此要计算建筑面积。
而针对于不太密集的区域，比如你们所选定的这一块区域，则就可以忽略建筑面积，直接按照占地面积来进行计算。
一个计算少，一个计算多；一个要计算各楼层面积，另一个呢只需要计算占地面积。
因为你们所购买的比较多，所以呢自然要按‘亩’来进行核算。”
“那么按照你所的这个价格，一百七十五万，三十亩土地，算下来大概在五千两百万左右，这个价格可不便宜啊。换成新开发区那边的土地，每平的价格也才不到两千啊。”韩栎开口道。
呵呵，张小波摆了摆手道：“新开发区那边怎么能和艺术区这部比。新开发区那边都是离城市较远的荒地以及整的耕地，成本低，所以售卖价格自然就便宜了。
加上新开发区那边要吸引企业入住，自然要降低土地使用成本了，不然怎么鞥能吸引企业过去。
而我们这边呢，距离城市中心不远，交通便利，环境优美。所以发展潜力很大，这里的土地价格自然要高一些了。
而且你们要知道，因为是综合用地已经很低了。像北边拆迁区的住宅用地，三百五十万每亩，而且还供不应求。”
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