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欢迎。
那么跟着中信投行过来，肯定是想要一些正常投资洽谈得不到的优惠条件。
一瞬间，王区长脑子里想了很多。
“王区长，我们公司对东城区的发展非常看好，想要在东城区拿地皮投资修建一座高档万人社区一条步行街。”
“哈哈，李总，我代表东城区政府对中信地产，对李总表示热烈的欢迎！
不知道，李总想要在那个位置投资修建万人社区和步行街？”王区长笑着表示欢迎。
“我们了解了一下，华禹置业投资修建的华禹世纪城附近比较好！
我们两家公司的地产项目放在一起，可以起到相互促进的作用！”李总也是提前做过工作的。
把万人社区建在华禹世纪城附近，也确实像李总说的那样，可以起到相互促进的作用。
五千亩的CBD还是稍微小了一些，加上中信地产的万人社区和步行街，可以极大的增加华禹世纪城，华禹广场的人气。
而华禹广场又能反过来，让中信地产的万人社区增值。
这对华禹置业和中信地产来说是一件双赢的好事。
“可以，华禹世纪城附近正好有几块地块准备近期挂牌！”王区长也清楚李总说的是实情。
华禹世纪城加上中信地产的万人社区和步行街，就是一座完整的CBD。
“只是有个问题，现在华禹世纪城附近的地块地价有些虚高……”
“虚高……”王区长重复了一句，心道，果然带有目的。
“不知道李总认为什么样的地价比较合适？”王区长笑着问道。
作为地产商，想尽一切办法压低地价，这个完全可以理解。
接着兄弟公司的关系压低地价，这个算是比较温和的做法了。
像联合起来，操纵地价竞拍的也不是没有。
“当初华禹置业拿地的价格是二十万，当然这一段时间，地价肯定有所增值，我们期望的价格是二十五万左右！
如果可以的话，我们也要五千亩地。”
王区长也是吃了一惊，张嘴就是五千亩地，还真不亏是央企，气魄就是大。
不过，这价格砍得也有些狠。
现在华禹世纪城周边的地价大约在六十到七十万一亩。
王区长并不认为这个地价虚高，反而感觉有些偏低。
按照李总的意思，一亩地便宜三十五万到四十五万。
五千亩地，那可就是二十亿，哼哼！
打的真是好算盘。
贷款给东城区二十亿，然后地价一下子便宜二十亿。
如果这么搞得话，那么东城区可就吃大亏了。
“李总，你们是央企大公司，来东城区投资我们是欢迎的！
但是就您说的地价虚高的观点，我并不赞同！”常务副区长沈寿林开口说道。
“寿林区长说的很对，就我了解的情况，华禹世纪城附近的地块热度非常高！
国土局的同志做过预测，新挂牌地块，有可能突破一百万一亩！”常委副区长潘加一也开口说道。
“鲍经理，关于中信地产李总的要求是你们中信投行贷款给东城区的附加条件吗？”同样参加会议的张绍明书记看着鲍经理，用略带质问的语气问道。
中信投行的融资案是他提报常委会的，现在中信投行闹出这么一出，他作为提出人，非常没有面子。
“张书记，您误会了！李总这边和我们对东城区的贷款之间没有必然的联系。
我只是作为一个中间人，介绍李总和区政府的领导认识！”鲍经理赶忙介绍道。
哪怕有关系，也不能承认啊！
“我们欢迎李总能够来东城区投资，也愿意尽可能的为李总提供方便！
但是，非常抱歉，李总给出的地价，太低，不符合市场规律，所以我们东城区无法接受！”王区长不紧不慢的笑道。
此时的王区长，心里底气十足。
无所谓，华禹世纪城周边地块真不愁找不到买家。
而且李总也给东城区提供了一个很好的思路。
王区长已经开始规划，由区政府这边出面规划一座步行街，来促进华禹世纪城项目，给周边地块增值。
至于说中信投行这边，你有本事不贷给我款试试。
我直接找你们中信集团讨要说法去。
当然，这个只是想想。
真正的底气是，中信投行不贷款，还有华禹投资。
以现在的地价以地皮抵扣工程款，和以现在的地价卖给中信地产没什么区别。
而且，东城区还省了四个亿的利息。
王区长在心里已经开始倾向于华禹投资。
李总这边陷入了僵局，大家也不再讨论关于中信地产的事情。
转而讨论起旅游路的融资问题。
“王区长，之前我们提报的融资案中提到过，我们贷款给东城区政府，但是总承包公司需要我们来指定。
不知道关于这一点，东城区政府这边有没有意见？”
“鲍经理，你们中信投行指定总承包商没有问题，但是必须要有相应的总承包资质！”
“当然，我们也不会和小公司合作！
我们指定的合作公司中建八局！”鲍经理很爽快的把中信投行的合作企业报了出来。
这个没有什么保密的。
“中建八局也是央企了，企业实力我们也是信得过的！
不过，你们指定总承包企业，但是监理单位必须要有我们东城区政府来确定！
当然了，我指的是由我们东城区政府进行公开招标！
还有，专业分包公司的招标工作，我们区政府也要参与！”王区长同意由中建八局担任总承包商，但是也提出自己的要求。
最后，虽然中信地产的李总没有达成目标，但是中信投行的鲍经理还是和东城区政府签订了贷款意向书。
当然这只是一个意向书。
进一步的贷款合同，还需要等设计施工图纸出来，更加准确的核算完工程造价之后，才能签订。
余庆阳回到公司后，签了几分文件，坐在办公桌后面，开始思考昨天苏厅长给他看的那份关于污水处理厂的文件。
虽然他又是房地产，又是家具厂，又是电动自行车，又是水泥厂的，但是水利才是他的根。
水利工程不能丢，但是污水集中处理这一块的新型业务也不能放过。
欢迎。
那么跟着中信投行过来，肯定是想要一些正常投资洽谈得不到的优惠条件。
一瞬间，王区长脑子里想了很多。
“王区长，我们公司对东城区的发展非常看好，想要在东城区拿地皮投资修建一座高档万人社区一条步行街。”
“哈哈，李总，我代表东城区政府对中信地产，对李总表示热烈的欢迎！
不知道，李总想要在那个位置投资修建万人社区和步行街？”王区长笑着表示欢迎。
“我们了解了一下，华禹置业投资修建的华禹世纪城附近比较好！
我们两家公司的地产项目放在一起，可以起到相互促进的作用！”李总也是提前做过工作的。
把万人社区建在华禹世纪城附近，也确实像李总说的那样，可以起到相互促进的作用。
五千亩的CBD还是稍微小了一些，加上中信地产的万人社区和步行街，可以极大的增加华禹世纪城，华禹广场的人气。
而华禹广场又能反过来，让中信地产的万人社区增值。
这对华禹置业和中信地产来说是一件双赢的好事。
“可以，华禹世纪城附近正好有几块地块准备近期挂牌！”王区长也清楚李总说的是实情。
华禹世纪城加上中信地产的万人社区和步行街，就是一座完整的CBD。
“只是有个问题，现在华禹世纪城附近的地块地价有些虚高……”
“虚高……”王区长重复了一句，心道，果然带有目的。
“不知道李总认为什么样的地价比较合适？”王区长笑着问道。
作为地产商，想尽一切办法压低地价，这个完全可以理解。
接着兄弟公司的关系压低地价，这个算是比较温和的做法了。
像联合起来，操纵地价竞拍的也不是没有。
“当初华禹置业拿地的价格是二十万，当然这一段时间，地价肯定有所增值，我们期望的价格是二十五万左右！
如果可以的话，我们也要五千亩地。”
王区长也是吃了一惊，张嘴就是五千亩地，还真不亏是央企，气魄就是大。
不过，这价格砍得也有些狠。
现在华禹世纪城周边的地价大约在六十到七十万一亩。
王区长并不认为这个地价虚高，反而感觉有些偏低。
按照李总的意思，一亩地便宜三十五万到四十五万。
五千亩地，那可就是二十亿，哼哼！
打的真是好算盘。
贷款给东城区二十亿，然后地价一下子便宜二十亿。
如果这么搞得话，那么东城区可就吃大亏了。
“李总，你们是央企大公司，来东城区投资我们是欢迎的！
但是就您说的地价虚高的观点，我并不赞同！”常务副区长沈寿林开口说道。
“寿林区长说的很对，就我了解的情况，华禹世纪城附近的地块热度非常高！
国土局的同志做过预测，新挂牌地块，有可能突破一百万一亩！”常委副区长潘加一也开口说道。
“鲍经理，关于中信地产李总的要求是你们中信投行贷款给东城区的附加条件吗？”同样参加会议的张绍明书记看着鲍经理，用略带质问的语气问道。
中信投行的融资案是他提报常委会的，现在中信投行闹出这么一出，他作为提出人，非常没有面子。
“张书记，您误会了！李总这边和我们对东城区的贷款之间没有必然的联系。
我只是作为一个中间人，介绍李总和区政府的领导认识！”鲍经理赶忙介绍道。
哪怕有关系，也不能承认啊！
“我们欢迎李总能够来东城区投资，也愿意尽可能的为李总提供方便！
但是，非常抱歉，李总给出的地价，太低，不符合市场规律，所以我们东城区无法接受！”王区长不紧不慢的笑道。
此时的王区长，心里底气十足。
无所谓，华禹世纪城周边地块真不愁找不到买家。
而且李总也给东城区提供了一个很好的思路。
王区长已经开始规划，由区政府这边出面规划一座步行街，来促进华禹世纪城项目，给周边地块增值。
至于说中信投行这边，你有本事不贷给我款试试。
我直接找你们中信集团讨要说法去。
当然，这个只是想想。
真正的底气是，中信投行不贷款，还有华禹投资。
以现在的地价以地皮抵扣工程款，和以现在的地价卖给中信地产没什么区别。
而且，东城区还省了四个亿的利息。
王区长在心里已经开始倾向于华禹投资。
李总这边陷入了僵局，大家也不再讨论关于中信地产的事情。
转而讨论起旅游路的融资问题。
“王区长，之前我们提报的融资案中提到过，我们贷款给东城区政府，但是总承包公司需要我们来指定。
不知道关于这一点，东城区政府这边有没有意见？”
“鲍经理，你们中信投行指定总承包商没有问题，但是必须要有相应的总承包资质！”
“当然，我们也不会和小公司合作！
我们指定的合作公司中建八局！”鲍经理很爽快的把中信投行的合作企业报了出来。
这个没有什么保密的。
“中建八局也是央企了，企业实力我们也是信得过的！
不过，你们指定总承包企业，但是监理单位必须要有我们东城区政府来确定！
当然了，我指的是由我们东城区政府进行公开招标！
还有，专业分包公司的招标工作，我们区政府也要参与！”王区长同意由中建八局担任总承包商，但是也提出自己的要求。
最后，虽然中信地产的李总没有达成目标，但是中信投行的鲍经理还是和东城区政府签订了贷款意向书。
当然这只是一个意向书。
进一步的贷款合同，还需要等设计施工图纸出来，更加准确的核算完工程造价之后，才能签订。
余庆阳回到公司后，签了几分文件，坐在办公桌后面，开始思考昨天苏厅长给他看的那份关于污水处理厂的文件。
虽然他又是房地产，又是家具厂，又是电动自行车，又是水泥厂的，但是水利才是他的根。
水利工程不能丢，但是污水集中处理这一块的新型业务也不能放过。